金茂溢价19%摘宁波明湖地块 金华衢州底价成交

　　住在杭州网12月28日讯（记者 丰方旭）今日，宁波、金华、衢州和台州共计出让5宗涉宅地块，分别位于宁波鄞州、金华义乌、衢州柯城、衢州开化以及台州黄岩。

　　金茂竞价134轮竞得宁波东部新城明湖地块，成交楼面价28009元/㎡，溢价19.51%；义乌双江湖商住地由义乌市新迈企业管理咨询有限公司底价竞得；衢州柯城老城区和开化地块均底价成交；台州黄岩地块由自然人竞得。

　　除此之外，宁波鄞州区YZ04-02-e2地块和海曙区HS07-02-18地块于27日晚间因故终止出让，金华义乌大陈镇团结地块3由于地块周边高压线迁移未完成，所以也同样终止出让。

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　　134轮 溢价19.51% 金茂摘得宁波东部新城明湖地块

　　宁波鄞州东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块出让面积66114㎡，容积率2.2，可建面积145450.8㎡。地块经过134轮报价，最终由金茂以407393万元竞得，成交楼面价为28009元/㎡，溢价率19.51%，这也是明湖地块取消双限政策后的首次土拍。

　　金茂此次拿地也是再度补仓鄞州，未来或将在明湖板块打造又一座金茂府。

　　地块南面为在售的江山万里明湖怡府，西面为鼎浩于2023年6月28日所竞得的东部新城项目，当日竞价开始20轮后便溢价封顶，线下摇号环节有48家房企参与，不乏绿城、雅戈尔、建发、保利、华润、江山万里、维科等大牌房企，最终由湖州鼎浩置业竞得，成交楼面价为30440元/㎡。

　　地块位于鄞州区东部新城明湖板块，是宁波目前炙手可热的豪宅区域。周边各类配套设施均较为完善，距离宁波地铁1号线东环南路站300米，3公里范围内有宁波市政府、东部银泰城、宁波文化广场、宏泰广场等优质配套。

地块位置图

　　义乌双江湖商住地底价成交

　　江湾有机更新区块5号地块出让面积109200.57㎡，容积率1.3，总建面为141960.74㎡，由义乌市新迈企业管理咨询有限公司以184658万元底价竞得，成交楼面价为13008元/㎡。

　　地块周边目前无在售项目，西北面为待售的锦都项目。

　　近年来，地块所在的双江湖新区建设步伐不断加快。区块面貌日新月异，新区建设突飞猛进，城市界面焕然一新。地块距离万达广场仅900米，东南面东阳江，坐拥一线江景。

地块位置图

　　衢州柯城老城区和开化地块均底价成交

　　衢市储[2]号地块出让面积24857㎡，总建面为44742㎡，由衢州市城市建设投资集团以32000万元底价竞得，成交楼面价为7152元/㎡。

　　地块位于衢州老城区，西北面紧邻衢江，坐拥一线江景，周边各类配套较为完善，拥有东方商厦、衢州市人民医院、柯城区实验小学、衢州市实验学校等优质配套。

　　地块位置图

　　开化县林场二期地块出让面积27146㎡，容积率1.2，总建面为32575.2㎡，由开化县城镇有机更新有限公司以16190万元底价竞得，成交楼面价为4970元/㎡。

地块位置图

　　台州黄岩城南板块商住地底价成交

　　黄岩区西城街道二环南路南侧、紫云路东侧地块出让面积9607㎡，总建面为24975㎡，由自然人喻允君以11100万元底价竞得，成交楼面价为4444元/㎡。

　　地块位于黄岩城南板块，北面为黄岩博物馆，距离嘉丽阳光广场700米，周边配套设施完善。

地块位置图